A1 Properties

Service

Unsere Dienstleistungen

Off-Plan Verkauf

von Bauphase bis Schlüsselübergabe

Der Kauf einer Off-Plan Immobilie in Dubai ermöglicht attraktive Einstiegspreise, flexible Zahlungspläne und hervorragende Wertsteigerungschancen. Wir begleiten unsere Kunden von der Projektvorstellung über die Kaufabwicklung bis zur Übergabe und stehen während der gesamten Bauphase als verlässlicher Partner an ihrer Seite. Dank unserer engen Zusammenarbeit mit den führenden Bauträgern erhalten Sie Zugang zu exklusiven Projekten, die auf dem Markt oft nur limitiert verfügbar sind.

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Vermietungsservice

Lang- & Kurzzeit

Egal ob langfristige Vermietung für stabile Einnahmen oder kurzfristige Vermietung für maximale Flexibilität – wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung. Von der professionellen Vermarktung über die Mieterauswahl bis hin zur Vertragsgestaltung sorgen wir für eine reibungslose Vermietung und nachhaltige Erträge.

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Interieur Design

Einrichtung für Off-Plan Immobilien

Viele unserer Kunden erwerben Off-Plan Immobilien, die unmöbliert übergeben werden. Hier unterstützen wir Sie beim Interieur Design: von der Auswahl hochwertiger Möbel und Materialien über die Raumgestaltung bis hin zur kompletten Einrichtung. Gemeinsam mit erfahrenen Partnern sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie nach Übergabe nicht nur bezugsfertig ist, sondern auch stilvoll und individuell eingerichtet wird.

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Immobilienverkauf

professionell & wertsteigernd

Beim Verkauf zählt jedes Detail. Wir übernehmen die Bewertung, Vermarktung und Käuferansprache sowie die vollständige Abwicklung des Verkaufsprozesses. Durch unser internationales Netzwerk und moderne Präsentationsstrategien erzielen wir für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis – effizient, diskret und zuverlässig.

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Strategie

Unsere Strategie – Ihr Vorteil

In Dubai kann jeder verkaufen. Wir machen es anders.

Wir kaufen selbst 1-2 Etagen vor Launch

Erhalten 4-6% Mengenrabatt

Verkaufen an unsere Kunden zum Launch Preis

Nur Projekte mit Top-Lage, Developer, Exit-Perspektive

Häufige Fragen

Alles was du wissen musst

Warum sollte man in Immobilien in Dubai investieren?

Dubai ist für Immobilieninvestoren weltweit attraktiv – dank hoher Mietrenditen, steuerfreier Einkommen, stabiler Währung, sicherer Rahmenbedingungen und dynamischer Wirtschaftsentwicklung. Darüber hinaus ermöglichen Immobilieninvestitionen Aufenthaltsvisa wie das Goldene Visum. Engel & Völkers bietet umfangreiche Marktkompetenz, individuelle Beratung und ganzheitliche Betreuung – von der Investitionsanalyse bis zur Renditemaximierung.

Warum eine Off-Plan-Immobilie in Dubai kaufen?

Der Kauf einer Off-Plan-Immobilie bietet Käufern und Investoren oft deutlich günstigere Preise im Vergleich zu bereits fertiggestellten Objekten. Zudem sichert man sich frühzeitig eine Immobilie in begehrten Lagen, die nach Projektabschluss möglicherweise nicht mehr verfügbar ist.
Ein weiterer Vorteil sind flexible Zahlungspläne: Statt den gesamten Kaufpreis sofort zahlen zu müssen, ermöglichen Bauträger gestaffelte Raten über die Bauzeit hinweg – teilweise sogar über die Fertigstellung hinaus. Wer früh einsteigt, profitiert zusätzlich von möglichen Wertsteigerungen, da Immobilienpreise während der Bauphasen meist anziehen.
In den Anfangsphasen werden Einheiten oft zu attraktiven Einstiegspreisen angeboten. Später erhöhen Bauträger die Preise schrittweise und ergänzen das Angebot manchmal durch Zusatzleistungen, um die letzten Einheiten interessanter zu machen.
Fertiggestellte Immobilien bieten zwar sofortige Nutzung, sind jedoch in der Regel deutlich teurer als vergleichbare Objekte im Bau.
Ob Strandresidenzen, Apartments mit Meerblick oder Stadtwohnungen – Dubais Off-Plan-Markt eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Eigennutzer.

Wie kauft man eine Off-Plan-Immobilie in Dubai?

Bevor Sie eine Off-Plan-Immobilie erwerben, sollten Sie sich gründlich über das Projekt informieren: Lage, Infrastruktur der Umgebung, angebotene Annehmlichkeiten, Grundriss, Ausstattung sowie den vorgesehenen Zahlungsplan.
Nach der Entscheidung erfolgt in der Regel eine Anzahlung von etwa 5–15 % des Kaufpreises, um die Einheit zu reservieren. Anschließend wird ein Kaufvertrag zwischen Käufer und Bauträger unterzeichnet.
Daraufhin folgt das sogenannte Oqood-Verfahren, bei dem die Immobilie offiziell auf den Namen des Käufers registriert wird. Der vereinbarte Zahlungsplan ist meist an Baufortschritte gebunden, sodass weitere Zahlungen in Etappen erfolgen, bis das Projekt abgeschlossen ist.
Mit der Fertigstellung erhält der Käufer das volle Eigentum und kann von möglichen Wertsteigerungen profitieren.

Wie kauft man eine Immobilie in Dubai als Ausländer?

Als Ausländer können Sie in Dubai in dafür vorgesehene Freehold-Zonen investieren, die vollständiges Eigentum an Immobilie und Grundstück ermöglichen – dauerhaft und sicher. Der Prozess umfasst:
1. Wahl der Freehold-Region und Immobilie (Off-Plan oder fertig).
2. Klärung der Finanzierung – inklusive möglicher Hypothek und Eigenkapital.
3. Reservierung und Abschluss des Kaufvertrags.
4. Eigentumsübertragung beim Dubai Land Department und Erhalt der Title Deed.
5. Mit der Title Deed gehören Ihnen Immobilie und Grundstück vollumfänglich: Nutzung, Vermietung, Verkauf.
6. Große Kaufpreise ermöglichen ein Golden Visa für langfristige Aufenthaltsperspektiven.
Der gesamte Vorgang ist transparent, stark reguliert und auch ohne Aufenthaltsstatus oder lokalen Sponsor möglich.

7 Vorteile des Kaufs von Off-Plan-Immobilien in Dubai

Als Ausländer können Sie in Dubai Off-Plan-Immobilien erwerben – mit vielen Vorteilen:
– Günstiger Einstiegspreis und flexible Zahlungspläne – oft mit Raten bis nach der Übergabe.
– Potenzial für Wertsteigerung, da die Immobilie im Wert wächst, je näher die Fertigstellung rückt.
– Sichere Rahmenbedingungen dank RERA-Vorschriften und Treuhandsystemen.
– Große Auswahl und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – von Ausstattung bis Grundriss.
– Attraktive Mietrenditen wegen moderner Bauweise und guter Lage.
Wichtige Hinweise: Es kann zu Bauverzögerungen, Abweichungen vom Marketingmaterial und Marktschwankungen kommen – daher ist sorgfältige Prüfung entscheidend.

Top 10 Immobilienentwickler in Dubai (Ausgabe 2025)

Zu den führenden Immobilienentwicklern in Dubai zählen Emaar, Nakheel, DAMAC, Sobha Realty, Danube, Binghatti und der junge P.O.B1 Properties. Diese Anbieter zeichnen sich durch herausragende Projekte – von ikonischer Architektur über Luxusresorts bis hin zu erschwinglichem Wohnen – aus. Investoren sollten jedoch Bauqualität, finanzielle Stabilität und Nutzerfeedback berücksichtigen, um eine fundierte Wahl zu treffen.

Warum sollte man als Investor in Immobilien in Dubai investieren?

Eine Investition in Immobilien in Dubai lohnt sich besonders aufgrund der strategischen Lage, steuerfreien Renditen, hohen Mietrenditen, stabiler Wirtschaftslage und zukunftsorientierten Stadtentwicklung. Hinzu kommen attraktive Förderungen wie das Golden Visa und Unterstützung durch etablierte Anbieter wie Engel & Völkers – von Beratung über Finanzierung bis zur Vermietung. Diese Rahmenbedingungen machen den Markt für Investoren weltweit besonders sicher, effizient und lukrativ.

Was bedeutet Off-Plan-Immobilie?

Eine Off-Plan-Immobilie in Dubai ist ein Objekt, das bereits verkauft wird, obwohl es noch nicht gebaut ist – basierend auf Bauplänen oder Visualisierungen. Diese Immobilien bieten meist günstigere Einstiegspreise, flexible Zahlungspläne und Potenzial für Wertsteigerung. Käufer profitieren von einem starken rechtlichen Schutz – etwa durch RERA, Escrow-Konten und bestehende Gesetze – und sichern sich so langfristige Investitionssicherheit. Besonders gefragt sind sowohl aufstrebende als auch etablierte Regionen in Dubai, in denen diese Projekte angeboten werden.

Warum wir nicht mit jedem arbeiten?

Hier gilt: keine Masse, sondern Klasse. Es werden ausschließlich Developer mit hervorragendem Ruf, solider Finanzierung und exzellenter Bauqualität berücksichtigt. Baufortschritt, Ausstattung und Service bewegen sich dabei stets auf Premium-Level. Risiken durch Kleinanbieter oder unerfahrene Entwickler bestehen nicht.

Warum sollte man in Immobilien in Dubai investieren?

Warum eine Off-Plan-Immobilie in Dubai kaufen?

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Wie kauft man eine Immobilie in Dubai als Ausländer?

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Wir sind a1 Properties Germany

Eine Deutsche Niederlassung der renommierten A1 Properties Dubai mit Büro in Frankfurt – für persönlichen Kontakt vor Ort

Mikail Arslan

Property Consultant/ Head of Office

Leo Assl

Sales Manager

Jasmin Sprengel

Property Consultant

Zoe Paschalis

Marketing Manager

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Über A1 Properties Dubai

A1 Properties wurde 2007 gegründet und hat seinen Sitz in Downtown Dubai. Über 120 Makler:innen sind bei uns tätig. Es ist offiziell beim Dubai Land Department (DLD) registriert und Partner aller renommierten Bauträger.

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